xxxx三级片,XXXX视频|xxxx视频在线观看_Xxxx网站

一、起草過程

根據(jù)全縣棚改項目征收實施情況，為切實完成河灘片區(qū)征遷任務，按照縣政府統(tǒng)一安排部署，縣動遷辦、縣住建局、縣執(zhí)法局、縣自然資源局、烏蘭鎮(zhèn)自2023年10月16日至10月30日對河灘片區(qū)征遷范圍內房屋、土地、人口等情況進行了詳實調查摸底登記，結合河灘片區(qū)調查摸底結果，經(jīng)征求相關部門意見建議后多次修改完善，縣動遷辦制定了本實施方案。

二、主要依據(jù)

為進一步改善該片區(qū)居民居住環(huán)境，完善城市功能，優(yōu)化城市交通路網(wǎng)結構，提升城市品位，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《甘肅省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干規(guī)定》《甘肅省人民政府關于發(fā)布甘肅省征收農用地區(qū)片綜合地價標準的通知》等法律法規(guī)和《白銀市人民政府關于進一步規(guī)范和加強城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的指導意見》（市政發(fā)〔2018〕123號）《白銀市人民政府辦公室關于印發(fā)白銀市重大項目征收集體土地補償補助辦法的通知》（市政辦發(fā)〔2018〕16號）等文件精神及《靖遠縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌總體規(guī)劃》（2015-2030）制定本方案。

三、框架內容

《實施方案》共11個部分，附件2項。一是征收目的，明確了國有土地上房屋征收的前題及當前該片區(qū)的主要現(xiàn)狀；二是征收法律和政策依據(jù)，確立了房屋征收與補償主要標準；三是征收項目基本情況，明確了征收范圍、征收主體（靖遠縣人民政府）、征收部門（國有土地為住建局、集體土地為自然資源局）、征收實施單位（動遷辦）；四是征收實施方法及實施步驟，明確了實施方法為國有土地上房屋由住建局與被征遷戶簽訂、集體土地上房屋由片區(qū)所屬村民委員會與被征遷戶簽訂，集體土地及地上房屋征遷補償安置參照《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定執(zhí)行，該片區(qū)征遷補償安置采取實物安置與貨幣化安置相結合的方式進行，安置點靖樂家苑、新城小區(qū)四期、順鑫嘉園、開元居棚改安置點；實施步驟為征遷工作分三個階段實施，第一階段為完成入戶摸底調查房屋、土地現(xiàn)狀及基本情況的核實；第二階段為完成片區(qū)所屬房屋及土地征收協(xié)議簽訂及安置選取工作；第三階段完成已征收房屋拆除及土地平整工作。五是征收評估，確立評估機構及評估時點、原則、費用；六是征收補償安置，明確產(chǎn)權置換辦法為土木結構平房置換比例為1：0.9-1，磚木、磚混結構房屋置換比例為1：1.05-1.15；超出可置換面積部分靖樂家苑小區(qū)安置房市場價1層至21層以1樓4400元/㎡為起價每層增加樓層差價40元/㎡計算，22層至32層以5240元/㎡計算，33層以4400元/㎡計算；順鑫嘉園小區(qū)、新城小區(qū)四期安置房市場價按均價4660元/㎡、樓層差價30元/㎡計算；置換安置方式為（1）可置換面積小于124平米安置戶，原則可置換任意戶型安置房；（2）可置換面積大于124平米小于210平米安置戶，原則至少選取一套三室二廳二衛(wèi)安置房；（3）可置換面積大于210平米小于248平米安置戶，原則至少選取一套三室二廳二衛(wèi)及一套二室二廳一衛(wèi)安置房；（4）可置換面積大于248平米安置戶，原則至少選取二套三室二廳二衛(wèi)安置房。選房以“先簽協(xié)議先選房”的方式進行；過渡費發(fā)放標準為200元/人/月，按12個月核算，過渡人口不足4人按4人計算；七是獎勵及政策保障，本次獎勵實行基本獎勵與按時搬遷面積獎勵相結合的政策，基本獎勵為按期簽訂協(xié)議獎勵3萬元，在協(xié)議約定期內按時搬離享受面積獎勵200元/㎡；八是簽訂補償協(xié)議及被征收人權利救濟，明確征收補償安置協(xié)議簽訂和被征收人法律救濟方式；九是征遷補償補助資金兌付方式，補償資金由住建局委托撥付動遷辦向征遷戶支付；十是被征收房屋、土地認定及違法違規(guī)房屋處理，明確該片區(qū)內部分問題的解決方式；十一是保障措施，明確了該片區(qū)征收工作要求。